ハード要件
・床面積、原則２５平米以上（共同利用の居間・食堂・台所等が十分な面積を
有する場合１８平米以上）
・台所・水洗トイレ・収納設備・浴室設置
・３点以上のバリアフリー化（手すりの設置・段差解消・廊下幅確保）

サービス要件
・次のいずれかの者（社会福祉法人・医療法人又は居宅介護サービス事業者の
職員等）が常駐する等により、緊急通報装置及び安否確認のサービス体制があること

その他
・賃貸借契約方式又はこれに準じた契約をすること（長期入院等を利用した退去防止）
・前払い家賃を受領する場合の返還ルールおよび保全措置の実施

上記の登録基準は平成２１年に行われた「高齢者住まい法」の改正で高円賃（高専賃
含む）の登録基準として改正されたものを踏襲し、そこにサービス要件として職員
が常駐しての緊急対応・安否確認等の人的対応サービスの提供を基準として位置付
けたものである。